কমছে জমি রেজিস্ট্রেশন ফি
২০২৫-২৬ অর্থবছরের প্রস্তাবিত বাজেটে জমির মালিকানা পরিবর্তনের পর নামজারি ও হস্তান্তরের খরচ কমানোর উদ্যোগ নিয়েছে অন্তর্বর্তীকালীন সরকার। এতে জমি ও সম্পত্তির প্রকৃত বিক্রয়মূল্যে রেজিস্ট্রেশন উৎসাহিত হবে বলে আশা করা হচ্ছে।
আজ সোমবার (৩০ জুন) বিকেল ৩টায় জাতীয় সংসদে অর্থ উপদেষ্টা ড. সালেহউদ্দিন আহমেদ ৭ লাখ ৯০ হাজার কোটি টাকার বাজেট উপস্থাপন করেন। বাজেট বক্তৃতায় বলা হয়, জমির নামজারি খরচ ১ থেকে ২ শতাংশ পর্যন্ত কমানো হবে। এতে জমি কেনাবেচায় প্রকৃত মূল্য ঘোষণা উৎসাহিত হবে এবং অঘোষিত আয় লেনদেন নিরুৎসাহিত হবে।
মূলধনী মুনাফা কর হার হ্রাস:
সরকার এলাকাভেদে জমি হস্তান্তরের ওপর আরোপিত মূলধনী মুনাফা করের হারও কমানোর প্রস্তাব করেছে:
| বিদ্যমান হার | প্রস্তাবিত হার |
|---|---|
| ৮% | ৬% |
| ৬% | ৪% |
| ৪% | ৩% |
বাজেটে বলা হয়েছে:
“জমি বিক্রেতার হাতে অপ্রদর্শিত অর্থ সৃষ্টির প্রবণতা রোধে এবং প্রকৃত বিক্রয়মূল্যে সম্পত্তি রেজিস্ট্রেশন নিশ্চিত করতে এই কর হ্রাস কার্যকর ভূমিকা রাখবে।”
মূল পরিবর্তনসমূহ সংক্ষেপে:
- নামজারির খরচ কমবে ১–২% পর্যন্ত
- – মূলধনী মুনাফা কর কমবে *৮%, ৬%, ৪% → ৬%, ৪%, ৩%*
- – অঘোষিত অর্থ লেনদেনের প্রবণতা হ্রাস পাবে
বিশ্লেষকদের মত: এই পদক্ষেপে জমির প্রকৃত মূল্যায়ন ও স্বচ্ছ রেজিস্ট্রেশন প্রক্রিয়া উৎসাহিত হবে। এতে সরকার রাজস্ব আদায়ে লাভবান হবে এবং অর্থনীতিতে দীর্ঘমেয়াদী ইতিবাচক প্রভাব পড়বে।
