জুনেই বাতিল হচ্ছে যেসব জমির দলিল

সরকারের চূড়ান্ত সিদ্ধান্ত অনুযায়ী, ২০২৫ সালের জুন মাসের মধ্যেই ছয় ধরনের জমির দলিল চিরতরে বাতিল করা হবে। এসব দলিল আর ডিজিটাল ভূমি রেকর্ডে অন্তর্ভুক্ত হবে না এবং প্রয়োজন হলে আইনি ব্যবস্থা নেওয়া হবে বলে জানিয়েছে ভূমি মন্ত্রণালয়।

ভূমি ব্যবস্থায় স্বচ্ছতা আনতে ও জালিয়াতি প্রতিরোধে উচ্চ পর্যায়ের এক সরকারি বৈঠকে এই সিদ্ধান্ত গৃহীত হয়েছে।

বাতিল হতে যাওয়া ৬ ধরনের জমির দলিল:

১. হেবা দলিল:

যেসব হেবা দলিল অসুস্থ ব্যক্তি থেকে প্রতারণার মাধ্যমে আদায় করা হয়েছে, অথবা আইনি প্রক্রিয়া অনুসরণ না করে করা হয়েছে—সেগুলো অবৈধ হিসেবে বাতিল হবে।

২. ওসিয়তনামা:

আইন অনুযায়ী কেউ তার সম্পত্তির এক-তৃতীয়াংশের বেশি ওসিয়ত করতে পারেন না। ওয়ারিসদের অনুমতি ছাড়া সম্পাদিত বা সীমা অতিক্রমকারী ওসিয়তনামা গ্রহণযোগ্য হবে না। তবে নতুনভাবে বৈধভাবে ওসিয়ত করলে তা গ্রহণযোগ্য হবে।

৩. রেজিস্ট্রেশনবিহীন দলিল:

মুহুরি বা ব্যক্তিগতভাবে তৈরি কিন্তু রেজিস্ট্রি না হওয়া দলিল বাতিল বলে বিবেচিত হবে। এসব দলিল ডিজিটাল রেকর্ডে সংরক্ষণ করা হবে না।

৪. জাল দলিল:

ভুয়া তথ্য বা জালিয়াতির মাধ্যমে প্রস্তুতকৃত দলিল প্রশাসনের নজরে এলেই বাতিল করা হবে এবং সংশ্লিষ্টদের বিরুদ্ধে আইনি ব্যবস্থা নেওয়া হবে।

৫. ক্ষমতার অপব্যবহারে অর্জিত দলিল:

রাজনৈতিক প্রভাব, জোরপূর্বক দখল বা ক্ষমতার অপব্যবহার করে প্রস্তুতকৃত দলিল বাতিল হবে। ক্ষতিগ্রস্ত প্রকৃত মালিকরা আইনি প্রক্রিয়ার মাধ্যমে জমি ফেরত পেতে পারবেন।

কোনো ওয়ারিস তার পাওনা অংশের চেয়ে বেশি জমি বিক্রি করলে, অতিরিক্ত অংশের দলিল অবৈধ বলে গণ্য হবে। প্রকৃত ওয়ারিসরা আদালতের মাধ্যমে নিজেদের অধিকার ফিরে পেতে পারবেন।

সরকারের উদ্দেশ্য:

ভূমি মন্ত্রণালয়ের এক কর্মকর্তা জানিয়েছেন, এই সিদ্ধান্তের মূল লক্ষ্য:

• ভূমির মালিকানা নিয়ে স্বচ্ছতা নিশ্চিত করা
• জাল দলিল ও প্রতারণা প্রতিরোধে ব্যবস্থা গ্রহণ
• ডিজিটাল ভূমি জরিপ কার্যক্রমকে গতিশীল করা

২০২৫ সালের জুলাই মাস থেকে দেশব্যাপী শুরু হচ্ছে ‘বিডিএস ডিজিটাল ভূমি জরিপ’। এর আওতায় আধুনিক ও স্বচ্ছ ভূমি ব্যবস্থার অংশ হবে শুধুমাত্র বৈধ দলিলধারীরা।

যাদের কাছে এই ৬ ধরনের দলিল রয়েছে, তাদের জন্য পরামর্শ:

• নিকটস্থ ভূমি অফিসে যোগাযোগ করুন
• প্রয়োজনে আইনি পরামর্শ নিন
• সংশ্লিষ্ট কাগজপত্র প্রস্তুত রাখুন সমস্যা সমাধানের জন্য

জমি সংক্রান্ত জটিলতা এড়াতে সচেতন থাকুন। বৈধ পথে চলুন। প্রতারণামূলক দলিল আর কোনোভাবেই গ্রহণযোগ্য নয়।