দালাল লাগবে না, নিজেই যাচাই করুন জমির মালিকানা, যা যা লাগবে

জমি কেনাবেচার আগে প্রকৃত মালিকানা যাচাই করা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ একটি ধাপ। অনেকেই একে জটিল মনে করলেও এখন অনলাইনে মাত্র কয়েকটি ধাপ অনুসরণ করেই নাম ব্যবহার করে মালিকানা যাচাই করা সম্ভব।

দালাল ছাড়াই সরকারি ওয়েবসাইট eporcha.gov.bd বা মোবাইল অ্যাপ “ekhatian” ব্যবহার করে সহজেই এ কাজ করা যায়।

অনলাইনে জমির মালিকানা যাচাইয়ের ধাপগুলো:
১. ভিজিট করুন eporcha.gov.bd
২. “সার্ভে খতিয়ান” অপশন নির্বাচন করুন
৩. বিভাগ, জেলা, উপজেলা ও মৌজা (বা JL নম্বর) নির্বাচন করুন
৪. “অধিকতর অনুসন্ধান” বাটনে ক্লিক করুন
৫. “মালিকের নাম” ঘরে কাঙ্ক্ষিত নাম বা নামের অংশ লিখে “খুঁজুন” চাপুন

কয়েক সেকেন্ডের মধ্যেই দেখা যাবে সেই নামে জমি আছে কি না, থাকলে কোথায় ও কতটুকু জমি রয়েছে।

মোবাইল অ্যাপে যাচাইয়ের উপায়:
Google Play Store থেকে “ekhatian” অ্যাপ ডাউনলোড করে একই ধাপ অনুসরণ করুন।

নাম দিয়ে না পেলে করণীয়:
যদি নাম দিয়ে খুঁজে না পাওয়া যায়, তাহলে দাগ নম্বর ব্যবহার করে অনুসন্ধান করতে হবে। তবে সঠিক দাগ নম্বর জানা থাকা জরুরি।

অনলাইনে খতিয়ান কপি পেতে যা লাগবে:
মাত্র ১০০ টাকার সরকারি ফি দিয়ে অনলাইনে জমির খতিয়ান কপি সংগ্রহ করা যায়। এর জন্য প্রয়োজন হবে—

• জাতীয় পরিচয়পত্র নম্বর
• মোবাইল নম্বর
• নাম ও ঠিকানা
• ফি পরিশোধের জন্য নগদ, বিকাশ বা রকেট অ্যাকাউন্ট

জমি কেনার আগে সব কাগজপত্র সঠিকভাবে যাচাই করা এবং প্রয়োজনে রেজিস্ট্রি অফিস বা ভূমি অফিসে সরাসরি নিশ্চিত হওয়াই সবচেয়ে নিরাপদ উপায়।