অনেক পুরাতন জমির দলিল খুঁজে পাবেন কোথা থেকে ও কিভাবে? জেনে নিন সব ধাপ

আপনার জমির দলিল, খতিয়ান বা নকশা হারিয়ে গেলে হতাশ হওয়ার কিছু নেই। সঠিক পরিকল্পনা ও ধাপে ধাপে কাজ করলে সহজেই আপনার জমির কাগজপত্র পুনরুদ্ধার করা সম্ভব।

১. কোন কাগজ হারিয়েছে তা বুঝুন

জমির মূল কাগজপত্র হলো:

*খতিয়ান (CS, SA, RS, BS)

*দলিল (বায়া দলিল/রেজিস্ট্রি দলিল)

*মৌজা ম্যাপ বা নকশা

২. খতিয়ান কোথায় পাবেন

খতিয়ান সংগ্রহ করতে যেতে হবে:

*ইউনিয়ন ভূমি অফিস (তহশিল অফিস) – খসড়া খতিয়ান ও খাজনা

*উপজেলা ভূমি অফিস - নামজারি ও মাঝে মাঝে খসড়া কপি

*জেলা প্রশাসকের (ডিসি) অফিস - সার্টিফাইড খতিয়ান

*সেটেলমেন্ট অফিস - জরিপের পর নতুন খতিয়ান ও ম্যাপ

টিপস: খতিয়ান নম্বর না জানলে প্রথমে তহশিল অফিসে যাচাই করুন।

৩. দলিল কোথায় পাবেন

দলিল বা নকল সংগ্রহ করতে পারেন:

*উপজেলা সাব-রেজিস্ট্রি অফিস - নতুন দলিলের নকল

*জেলা রেজিস্ট্রি অফিস (সদর রেকর্ড রুম) - পুরাতন ও নতুন সার্টিফাইড কপি

দলিল হারালে প্রথমে এখান থেকে খোঁজ নিন। খুঁজে না পেলে বিশেষজ্ঞের সাহায্য নিন।

৪. মৌজা ম্যাপ বা নকশা কোথায় পাবেন

*জেলা প্রশাসকের (ডিসি) অফিস

*ভূমি রেকর্ড ও জরিপ অধিদপ্তর (DLR অফিস, তেজগাঁও, ঢাকা)

৫. খরচ কেমন?

সাধারণ সরকারি ফি কম। উদাহরণ: সিটি জরিপ খতিয়ানের জন্য মাত্র ১০০ টাকা। তবে স্থানীয় সিন্ডিকেট বা দালালদের কারণে অতিরিক্ত খরচ হতে পারে।

৬. মনে রাখবেন

*ভয় পাবেন না

*দালালদের পুরোপুরি ভরসা করবেন না

*নিজে তথ্য জেনে সিদ্ধান্ত নিন

*সম্ভব হলে একজন আইনজীবী বা জমি বিষয়ক বিশেষজ্ঞের সাহায্য নিন

উদাহরণ:

ধরে নিন, আপনার দাদা ১৯৪০ সালে একটি দলিলে জমি বিক্রি করেছেন বলে বিরোধী পক্ষ দাবি করছে। আপনার কাছে দলিল না থাকলেও, ডিসি অফিস বা জেলা রেজিস্ট্রি অফিস থেকে পুরাতন দলিলের নকল তল্লাশি করে সমস্যা সমাধান করা সম্ভব।

সংক্ষেপে:

*খতিয়ান তুলুন - ডিসি বা সেটেলমেন্ট অফিসে

*দলিল তুলুন - সাব-রেজিস্ট্রি বা জেলা রেকর্ড রুমে

*নকশা নিন - ডিসি অফিস বা DLR অফিসে

*আইনজীবী থাকলে কাজ সহজ হয়

*তথ্য নিয়ে ঠান্ডা মাথায় এগোন

তথ্যসূত্র: দৈনিক জনকণ্ঠ